葛洲坝集团状告开发商未按期返还保证金 索赔1200万

日期:2019-02-08 20:20

  昨日,湖北省高级人民法院公开开庭审理了一起建设工程施工合同纠纷案,双方就房屋工程是否封顶展开辩论,法庭未当庭宣判。

  据了解,2010年10月,葛洲坝集团第六工程有限公司(下称葛六公司)与和昌(十堰)房地产开发有限公司、和昌(湖北)置业有限公司签订协议,约定由葛六公司承建两公司开发的十堰和昌国际城项目,葛六公司缴纳5000万元保证金,在工程单栋封顶后退还该栋工程履约保证金的50%,其余50%待该栋工程取得竣工备案证后一次性退还。

  葛六公司诉称,现工程已封顶,虽未办理竣工验收,但和昌房产和和昌置业未如约返回履约保证金,且违反合同约定擅自处分抵押财产。故请求法院判令两被告返还履约保证金5000万元并按约定支付延期退还违约金1200万元。

  两被告辩称,单栋并未封顶。该公司不应返回保证金。此外,该公司并未擅自处分抵押土地,不该支付如此高昂违约金。法院审理认为,双方争议焦点为原告承建的项目是否封顶,以及被告将抵押的土地进行房产销售行为是否为擅自处理抵押财产

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