黄石男子购房7年未住上 开发商多次承诺未解决

日期:2019-02-08 20:20

  楚天时报讯 花30余万元买一套商品房,付清全款后,发现购买的房子被法院查封;经调解,开发商又给他换了一套房子,结果产权还是拿不到。近日,购房者孔先生向本报求助。昨日,开发商黄石华亿房地产开发有限公司负责人表示,问题正在解决。

  孔先生家住黄石下陆区,2007年5月28日,他们全家凑齐34.6万元的购房款,以儿子的名义在团城山石华大厦购买了一套面积147平方米的商品房,该房屋由黄石华亿房地产开发有限公司开发。

  孔先生说,签完购房合同不久,他就去外地打工了。2008年7月,他回到黄石,期间多次到黄石市房管局办理产权登记,均被告知无法办理,后来才得知房子被拍卖。

  2010年5月27日,经政府相关部门协调,孔先生与华亿公司达成调解协议:华亿公司赔偿另一套159平方米的房子给孔先生,补偿其差旅费、误工费、房屋增高价差等共计3.5万元,并为其办理产权登记,同时负担房屋契税、房屋维修基金等费用,原合同作废,华亿公司保证该房产无任何产权纠纷。

  2011年8月,因急需住房,经与华亿公司协商,同意孔先生装修入住。此后,孔先生交了一年的物业管理费以及配套设施费等。

  同年11月,孔先生多次要求华亿公司办理产权登记,结果得知第二套房屋被开发商用于贷款抵押。

  对于孔先生反映的问题,华亿公司曾于2013年8月5日出具了一份承诺书,称该公司因经济纠纷,所出售的商品房未及时上报,造成被法院拍卖,使购房者无法获得房屋居住权及产权证,后来双方达成上述调解协议。该公司同意在2013年12月底之前为调整后的房子办好两证(房产证和土地证),否则承担其回家往返费用。

  但是,时间到期后,承诺的两证没有办好。此后,孔先生又多次找开发商协商。“这些年我已经跑了无数次了,有次我差点要给他们跪下了。”

  2014年4月19日,华亿公司再次出具承诺书,称“由于某些特殊原因,暂不能办理”,并承诺承担孔先生回家往返费用及误工损失共计2000元。办证时间在8月31日前听公司电话通知。若下次办理不成,公司不仅要承担其往返费用,还要承担误工的双倍损失。孔先生说,他近日在华亿公司领取了2000元损失费用。

  昨日,华亿公司清欠办主任姜云彬表示,“一房两卖”的原因是因为房子被法院查封。对于后来调整后的那套房产是否被该公司用于贷款抵押,他未作出正面回应。他开始说,孔先生的房屋产权证目前正在办理,后来又说已办好。

  孔先生说,买房本来是件好事,没想到揪心了7年多,至今没住上房子。对此,湖北鸣伸律师事务所孟晟律师表示,开发商在出售房屋后又进行抵押、拍卖,属一房两卖,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人,可以起诉开发商索赔双倍购房款。

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