狂甩老城区!徐州最有潜力的6个新区PK!未来我们将住在旅游景区

日期:2019-03-21 19:22

  近日,开发区大庙街道接连发布消息,继前坝村、后坝村棚改启动后,又有两个村也要拆迁。李井村、河套村丈量摸底工作已经完成。作为徐州未来潜力最大的几个片区之一,大庙他们再次进入了大众的视线日复星集团发布公告,复星医药与徐州经开区管委会签订协议,将投资建设复星医药(徐州)产业园项目。

  根据该协议,复星医药的规划为:一期计划总用地约480亩,将建设包括但不限于复星医药徐州总部大厦(暨研发中心)、营销中心项目、杭州万邦天诚药业徐州公司项目、复星医药多功能国际制造中心项目、复星医疗器械制造基地项目、复星医药物流基地项目等;一期建设完成后,拟规划实施二期,二期预留用地约500亩。总投资300亿,地址在高铁生态商务区东侧,即李井村、河套村范围内。

  城东新星大庙为何如此令人看好?这一切都要源于大庙得天独厚的地理交通优势:位处徐州经济技术开发区东部,夹于金山桥开发区、贾汪片区、新城区三区交汇处。人口和面积均占开发区一半以上,是开发区发展的主战场、主阵地。

  2号线二期起自新区东站站,终至大庙站,线km。主要沿昆仑大道-规划路-X203敷设。

  S1起自大庙站,通向贾汪区凤鸣海景区。全长27.6公里,设站14座,还将连接潘安科教创新区、贾汪城区。

  交通的便捷,未来将带动这个片区的经济滕飞。京沪高铁徐州站、金桥商务中心、清洁技术产业园、意大利工业园、开发区行政区均坐落在大庙镇境内。

  2017年7月份,徐州经济开发区与台湾正崴集团正式签约落地,高端手机供应链项目、金属粉末射出成型项目、手机模具精密加工及组装项目、游戏机摇杆项目已陆续落户经开区。

  总结:作为全市中心镇建设试点之一,徐州发展重心在大庙,说大庙是徐州第一镇毫不为过,参考苏南发达城市都会优先发展一个镇作为城市副中心。大庙在徐州地位就像木渎在苏州地位,湖塘在常州地位,梅村在无锡地位,东山在南京地位,口岸镇在泰州地位。无论是生活、交通还是教育,大庙都拥有着极大的优势。

  但如果说徐州还有发展潜力能与大庙相媲美的地方,小编个人认为下面5个片区能与之一战。

  娇山湖位于徐州市铜山新区以南,环境优美、交通发达、教育资源充足、商业正崛起。在众多利好的加持下,娇山湖片区未来是否会成为城南下一个核心湖景居住区?

  地铁3号线:正如下图标注,娇山湖景区距离徐州地铁3号线的银山、焦山两站非常近,百度地图实测不过840米。

  娇山湖小学:坐落于娇山湖西畔,是铜山教育城乡一体化工程之一,占地60亩,建筑面积2.2万㎡。今年9月份娇山湖小学就正式开学,此外娇山湖中学计划2018年开工建设。

  娇山湖水街:2017年年初,铜山区集中签约6大地块的消息传出,其中一处便是融创签下了焦山村改造及娇山湖水街项目。项目地块位于娇山湖东、焦山驾校南、银山路西、钱江路北,紧临地铁3号线,其中水街地块(商业住宅用地)约500亩,焦山村地块(住宅用地)约500亩。

  总结:而娇山湖今天之所以能吸引到众人的关注,不仅因为有一波湖水,整个铜山新区的大发展才是带给其机会的核心动力,其中又以大学路和北京路发展最先,娇山湖恰好处于两者的中间地带。我们能在她身上看到云龙湖、大龙湖、金龙湖、九龙湖曾经的影子。

  徐州金融集聚区位于徐州新城区西北部,占地面积约152公顷。此次的任务是在淮海经济区发展的大背景之下,将金融集聚区规划建设成为淮海经济区金融商务中心,为徐州淮海经济区中心城市地位提供支撑。

  这个功能定位为吸引和培育国内外金融服务机构的集聚区,听起来是不是很大气?不光如此,以下网传效果图,为我们全方位的展示了未来金融聚集区的发展规划。

  这就是未来的徐州金融中心,不光如此,整个新城区最近也是捷报连连。2017年11月,徐州市第二十届投资洽谈会上9个项目集中签约新城区,投资总额90余亿元,其中,投资总额10亿元及以上的项目5个。

  总结:新城区已经是徐州最宜居的片区之一,记住一点,政府行政单位所在地,任何建设都会优先考虑,任何配套都会是最好的。等到地铁2号线通车,医院、学校、商业逐渐林立,只需人群的涌入,这样一处地方,必然会喧闹无比。

  大郭庄机场搬迁的新闻早已公布了,机场地块综合开发项目也早就公布,2018年3月1日,大郭庄街道办事处已经召开了机场周边征迁项目动员会。3月11日,拆迁公告已经贴出!而拆迁期限则为:2018年3月16日至2018年4月14日。

  而在拆迁以后,这块地将有什么样的规划,为什么会备受大家关注?根据此前报道,大郭庄区块未来将建设徐州中央活动区(CAZ)。

  大郭庄地块的位置十分完美,处在主城区、新城区、铜山区的金融聚集区的中间,三区交界之处。徐州东拓南进的方向如果继续扩大的话,大郭庄的位置逐步趋于徐州的几何中心,所以叫中央活力区也算名副其实。

  除了位置等先天的优越性,该区域的交通也相当的丰富,西侧有东三环高架,在建的迎宾大道快速路也在板块的旁边,起点正是东三环高架,建成后可直通连霍高速,高速和环城高架将无缝对接,进出城的便利度大大提高,也为CAZ的商业、商务提供了交通上的硬件支撑。

  而最重要的,还要数地铁,2号线号线在北侧,距离大郭庄板块有2公里左右。

  结论:CAZ的概念是在CBD的基础上发展演绎而来,是其延伸与具体化,在功能上既继承了CBD的商业、商务等主要功能,又适应新经济发展要求,突出并强化文化、休闲、旅游以及商务酒店、高品质住宅等其他功能。

  CAZ所代表的是整个城市最精华、超景观的区域,可以说,他们是城市中的城市,即从都市中心发展处的次一级多功能中心或副都心地区。所以,可以看出政府对大郭庄地块寄予厚望。这里将成为一个大型综合区域,商业、商务、办公、休闲、旅游、居住、餐饮等各方面均有涉猎,和现有的会展中心及文博园有机结合,未来绝对是一块宝地。

  汉王距离徐州十分近,从市区驾车大概需要30分钟左右就可抵达,经过云龙湖,从玉带路一路向南,当出现两边高大的杨树形成的时光隧道时,就表示已经进入汉王的范围了。然后,就意味着可以在月亮湾、拔剑泉、纳帕溪谷、汉王水库等地看山看水赏风景。

  如果说贾汪是徐州的后花园,那汉王板块绝对是徐州的迎宾前庭。其距离市区的距离之近,具有其他板块不所具备的优势。并且紧接云龙湖、云龙山景区,未来的规划也是与云龙湖景区无缝对接。

  去年10月初,铜山区与浙江蓝城、 协鑫智慧签约,决定开发集文旅、颐养为特色的蓝城颐养小镇,总投资50亿元,轰动一时。一张房屋征收调查公告,宣布该项目正式走入我们眼帘。

  2017年6月11日,蓝城董事长是著名地产人宋卫平亲自来到徐州汉王镇视察。在这里,蓝城将把城市的文明成果、现代农业的科技成果运用于乡村和城镇的改造,比城市更温暖、比乡村更文明——它的名字叫做徐州桃李春风,它就是蓝城所期盼的天堂模样。

  而徐州汉王的未来不仅有蓝城颐养小镇,其周边还有诸多大项目已经在规划与落实中。

  据网传消息:2017年8月份,华侨城南京实业副总祖峰一行来徐为欢乐谷项目进行选址工作,在徐期间,该集团考察了金山桥开发区和铜山汉王两个地块,并对铜山汉王有投资意愿。

  在2017年9月21日召开的徐州汉文化旅游节暨旅游招商推介会上,中国汉王-五洲花卉园项目,总投资额22亿。

  汉文化特色产业园:重新塑造拔剑泉、汉庙等历史文化景区,增加汉文化教育产业、旅游产业、休闲健康产业及配置设施,每年吸引游客超过1000万人,提供就业岗位3万余个。

  全民滑雪场:项目由协鑫(集团)控股有限公司投资建设,一期总投资5亿元,总建筑面积7万平方米。拟结合汉王镇风景资源及传承文化,建设集冰雪运动、观光旅游、儿童娱乐、体育运动、生态休闲、特色餐饮、高品质居住社区为一体的文旅综合项目。

  亚洲最大佛:2017年首月,铜山连续签了6个城市建设项目,其中一个令人浮想联翩。就是荒废多年的徐州殡仪馆旧址,将建设一座高99米大佛,号称全国乃至亚洲最大佛。

  再已经在建的徐州乐园三期,这样一个遍地游乐项目的徐州城南的迎宾前庭——汉王,呼之欲出。

  结论:论历史、环境、交通,汉王这个徐州城南的迎宾前庭无疑具有先天优势,在徐州东西北均已大规模开发的情况下,只有他还是一片净土。看看今天铜山新区的巨变,汉王未来可期。

  2017年12月23日,是习总书记来贾视察后的第二个周末,潘安湖景区人气爆棚,来自全国各地的游客纷至沓来。因为总书记的考察,本就蓄势待发的潘安湖,她的未来前景更加令众人期待。

  2017年11月15日,潘安湖科教创新区暨江苏师范大学科文学院项目举行了开工仪式。这意味着,我们期待已久的潘安湖大学城已经离我们更近一步。

  据了解,潘安湖科教创新区,将分为两期建设。一期将建学城融合综合区,面积14.6平方公里,重点打造:综合大学园、科研孵化园、学城共享服务区,人才居住配套区、居民安置服务区。二期预留6平方公里,打造产学一体创新区。重点打造:世界名校园、成果转化科技园,以及优质居住配套。

  与此同时,恒大旅游文化项目也已落户潘安湖。在徐州旅游招商推介会上由中国恒大集团总投资500亿元,签约潘安湖生态文化旅游小镇项目。

  恒大已在2017年10月16日,花14.45亿一口气拍下潘安湖12块地,然后又陆续拿下6块地。这样共在潘安湖拿地18块,网友猜测,恒大在潘安湖投资的项目中,有可能包括恒大童世界。

  不过潘安湖距离徐州市区始终比较远,幸好在未来,通过快速路和地铁,可以将其与主城区连接在一起。地铁S1号线:起自大庙站,通向贾汪区凤鸣海景区,全长27.6公里,设站14座,途经潘安科教创新区。而在大庙站,1、2号线号线三线换乘,未来潘安湖的师生和居民,可以在大庙换乘,分别去往老城区和新城区。快速路方面:徐贾快速路南延工程,直达新城区。

  所以,未来的潘安湖,将变成徐州又一个繁荣新城,教育、交通、自然资源、娱乐样样不缺。

  随着徐州市近年来城市建设的快速发展,很多区域早已今非昔比,未来徐州这些片区不火都难。最后,请为你们的家乡加油吧!

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